{"id":17385,"date":"2024-11-06T15:50:17","date_gmt":"2024-11-06T15:50:17","guid":{"rendered":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/?p=17385"},"modified":"2025-12-01T13:53:11","modified_gmt":"2025-12-01T13:53:11","slug":"buenas-noticias-si-pensaba-vender-su-piso-tras-el-divorcio-ya-no-tendra-que-pagar-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/buenas-noticias-si-pensaba-vender-su-piso-tras-el-divorcio-ya-no-tendra-que-pagar-impuestos\/","title":{"rendered":"\u00a1BUENAS NOTICIAS! SI PENSABA VENDER SU PISO TRAS EL DIVORCIO, YA NO TENDR\u00c1 QUE PAGAR IMPUESTOS!"},"content":{"rendered":"\n
YA NO SE TENDR\u00c1N QUE PAGAR IMPUESTOS AL VENDER LA CASA TRAS EL DIVORCIO<\/strong><\/h6>\n\n\n\n
GRACIAS AL TRIBUNAL SUPREMO LAS EXPAREJAS YA NO PAGAR\u00c1N IMPUESTOS AL VENDER SU PISO<\/strong><\/h6>\n\n\n\n

Tras el divorcio de una pareja, una de las muchas dudas que suelen surgir es la de qu\u00e9 hacer con la casa en la que ambos han convivido durante un tiempo, m\u00e1s o menos largo. Hasta mayo de 2023, dicha venta implicaba tener que pagar a Hacienda por el aumento de valor de la vivienda, a no ser que cumplieras un determinado requisito. Esta condici\u00f3n indispensable para ahorrarte el pago del IRPF, consist\u00eda en que, la pareja deb\u00eda vivir junta en la casa hasta el momento de la venta, como m\u00ednimo, los dos a\u00f1os anteriores. Este requisito de permanencia en la vivienda, hasta el momento de la venta, est\u00e1 establecido en el art\u00edculo 41 bis del Reglamento del IRPF.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfNo es este un requisito un tanto complicado de cumplir en el divorcio? Durante o tras el divorcio, uno de los dos suele marchar de la vivienda, incumpliendo el requisito de permanencia en la casa hasta su venta, por lo que hasta mayo de 2023 quedaba imposibilitado para la aplicaci\u00f3n de la exenci\u00f3n en el impuesto sobre la renta.<\/p>\n\n\n\n

La sentencia del 5 de mayo de 2023, elimin\u00f3 el requisito mencionado, no siendo necesario que la pareja haya estado conviviendo dos a\u00f1os antes de vender la vivienda, dado que, adem\u00e1s se entiende, que la venta se hace para, posteriormente, comprar otra casa, y comenzar una nueva vida de manera separada.<\/p>\n\n\n\n

Otro requisito que deben cumplir los vendedores para no pagar a Hacienda, es que el dinero recibido de la casa, debe utilizarse para la compra de una nueva vivienda. Es decir, si usamos todo lo obtenido de la antigua vivienda para adquirir la nueva, la ganancia (de lo que pagu\u00e9 respecto de lo que he obtenido), quedar\u00e1 libre de impuesto sobre la renta. En los siguientes t\u00e9rminos, se ha pronunciado el Tribunal Supremo: \u201cel requisito de ocupaci\u00f3n efectiva de la vivienda habitual en el momento de la transmisi\u00f3n o en cualquier d\u00eda de los dos a\u00f1os anteriores a la misma, que exige el art\u00edculo 41.3 bis del Reglamento del IRPF, se entender\u00e1 cumplido cuando tal situaci\u00f3n concurra en el c\u00f3nyuge que permaneci\u00f3 en la misma\u201d.<\/em> El TS establece que s\u00f3lo es necesario que uno de la pareja permanezca en la que fue la vivienda de ambos, durante los dos a\u00f1os anteriores a la venta, dado que entiende que la inscripci\u00f3n del divorcio, indica que el matrimonio ha dejado de serlo y vivir\u00e1n separadamente, por lo que no puede exig\u00edrsele que vivan juntos hasta que puedan vender la que fue, la vivienda com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n

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DEDUCCI\u00d3N DE VIVIENDA HABITUAL EN IRPF DE LA MITAD ADQUIRIDA TRAS EL DIVORCIO<\/a><\/blockquote>