{"id":17972,"date":"2026-10-09T11:51:41","date_gmt":"2026-10-09T11:51:41","guid":{"rendered":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/?p=17972"},"modified":"2026-10-15T09:33:44","modified_gmt":"2026-10-15T09:33:44","slug":"la-paradoja-de-la-comunicacion-foral-de-bizkaia-por-que-la-casa-que-herede-de-mis-padres-ya-no-es-solo-mia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/la-paradoja-de-la-comunicacion-foral-de-bizkaia-por-que-la-casa-que-herede-de-mis-padres-ya-no-es-solo-mia\/","title":{"rendered":"La paradoja de la Comunicaci\u00f3n Foral de Bizkaia: \u00bfPor qu\u00e9 la casa que hered\u00e9 de mis padres ya no es s\u00f3lo m\u00eda?"},"content":{"rendered":"\n

R\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de Comunicaci\u00f3n Foral de bienes<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo es posible que la mitad de lo que hered\u00e9 de mis padres termine en la herencia de mi c\u00f3nyuge muerto? Se trata de una de las instituciones m\u00e1s singulares y arraigadas del derecho territorial de Bizkaia: el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de Comunicaci\u00f3n Foral de Bienes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 Bizkaia es diferente? Diferencia con el r\u00e9gimen com\u00fan<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La gran mayor\u00eda de los ciudadanos confunde las reglas del C\u00f3digo Civil com\u00fan y del resto de territorios forales, con las del Derecho Civil Vasco. Bajo el r\u00e9gimen com\u00fan de sociedad de gananciales, la regla es muy sencilla: los bienes adquiridos a t\u00edtulo gratuito (como las herencias o donaciones) son estrictamente privativos<\/strong> de quien los recibe. Cuando el matrimonio se disuelve por fallecimiento, esos bienes quedan fuera de la liquidaci\u00f3n y el viudo dispone de ellos con total libertad.<\/p>\n\n\n\n

En la tierra llana de Bizkaia, Aramaio y Llodio, los matrimonios tienen el r\u00e9gimen econ\u00f3mico de Comunicaci\u00f3n Foral. Para no tener este r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial deben optar notarialmente por otro r\u00e9gimen, de modo que, si no otorgan capitulaciones matrimoniales ante notario, los c\u00f3nyuges que detenten vecindad civil en infanzonado, Aramaio o Llodio, contraer\u00e1n bajo el r\u00e9gimen de Comunicaci\u00f3n Foral. Es importante destacar que este r\u00e9gimen no se aplica por el mero hecho de residir en estos territorios o de comprar un inmueble all\u00ed, sino que se aplica si la ley personal (vecindad civil) de los c\u00f3nyuges al contraer matrimonio, se rige por el art\u00edculo 132 de la Ley 5\/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco.<\/p>\n\n\n\n

Bajo este r\u00e9gimen, la filosof\u00eda es radicalmente distinta: todo lo que entra en el matrimonio, sin importar quien lo adquiera, ni de d\u00f3nde venga, ni c\u00f3mo se haya adquirido; se hace com\u00fan por mitad al consolidarse el r\u00e9gimen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona este r\u00e9gimen durante el matrimonio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mientras t\u00fa y tu c\u00f3nyuge est\u00e1is casados, si t\u00fa heredas una casa de tus padres, la casa se pone a tu nombre. T\u00fa eres el due\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, la ley foral pone una condici\u00f3n: como estas casado en comunicaci\u00f3n foral, no puedes vender esa casa t\u00fa solo; necesitas que tu pareja firme contigo. Es una medida de protecci\u00f3n para la familia. Pero el bien sigue siendo \u201ctuyo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Enviudar con o sin hijos (= consolidar)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El verdadero cambio ocurre cuando uno de los dos fallece. En ese momento, la ley distingue si el matrimonio tiene hijos o descendientes en com\u00fan, respecto de su inexistencia.<\/p>\n\n\n\n

S\u00ed hay hijos en com\u00fan: p\u00e9rdida de la mitad<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al haber hijos o descendientes, la comunicaci\u00f3n de bienes se \u201cconsolida\u201d<\/strong> (se hace definitiva). Esto significa que, de forma autom\u00e1tica y en el preciso instante de la muerte de tu c\u00f3nyuge, la casa que heredaste de tus padres deja de ser solo tuya y pasa a ser de los dos a medias (50% tuya y 50% de tus hijos o descendientes).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La consecuencia inesperada:<\/strong> como tu c\u00f3nyuge ha fallecido, tu mitad de la casa pasa a ser de tus hijos o los descendientes de los mismos, con quienes compartes la propiedad de la casa. Sin haberlo decidido ni t\u00fa, ni tu difunto c\u00f3nyuge, vuestros descendientes son copropietarios de todos los bienes que recibiste de tus padres o de quien fuera.<\/p>\n\n\n\n

No hay hijos en com\u00fan<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si no tuvisteis hijos ni descendientes, la situaci\u00f3n pasa a ser como en el resto de Espa\u00f1a: la casa de tus padres sigue siendo 100% tuya, sin que los familiares de tu c\u00f3nyuge pinten nada en ella, una vez hayas enviudado.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Derecho Civil Vasco?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La <\/strong>norma que regula esta materia es la LEY 5\/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco.<\/strong> Su Art\u00edculo 132<\/strong> define el concepto clave de este conflicto: la consolidaci\u00f3n<\/strong> de la comunicaci\u00f3n foral.<\/p>\n\n\n\n

\u201c<\/strong>Art\u00edculo 132. La consolidaci\u00f3n de la comunicaci\u00f3n foral de bienes. 1. La comunicaci\u00f3n foral, que nace con el matrimonio, se consolida en el momento de su disoluci\u00f3n por fallecimiento de uno de los c\u00f3nyuges dejando hijos o descendientes comunes. 2. Se entender\u00e1n comunicados todos los bienes, derechos y acciones que cualquiera de los c\u00f3nyuges obtenga hasta el momento de la disoluci\u00f3n del matrimonio; pero no los derechos inherentes a la persona ni los adquiridos despu\u00e9s de la muerte de uno de los c\u00f3nyuges. Tampoco se comunicar\u00e1n los bienes y derechos intransmisibles o los de uso personal.\u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n

Este precepto legal establece una condici\u00f3n indispensable para que se produzca la \u00abcomunicaci\u00f3n\u00bb definitiva de los bienes; es decir, para que todos los bienes pasen a ser de los dos de forma irrevocable, deben existir hijos o descendientes comunes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si no hay hijos ni descendientes en com\u00fan<\/strong>: La comunicaci\u00f3n foral no se consolida. El r\u00e9gimen se disuelve de forma an\u00e1loga a una sociedad de gananciales; por lo que los bienes heredados por el viudo, recuperan su car\u00e1cter puramente privativo, conservando el viudo el 100% de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n

Si hay hijos o descendientes en com\u00fan:<\/strong> El r\u00e9gimen se consolida.<\/strong> En el instante del fallecimiento de un consorte, la mitad de esa casa y resto de bienes que el viudo hered\u00f3 de sus padres, se integra de forma definitiva e irrevocable en la masa hereditaria del c\u00f3nyuge fallecido, pero no para que pase al heredero dejado en testamento; sino que exclusivamente ser\u00e1n heredados la mitad de los bienes del viudo, por sus hijos o descendientes.<\/p>\n\n\n\n

La interpretaci\u00f3n de los Tribunales: \u00bfQu\u00e9 ocurre durante el matrimonio?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para comprender la complejidad de esta figura, es muy ilustrativa la doctrina fijada por el Tribunal Superior de Justicia del Pa\u00eds Vasco, sentencia de 17-02-2012.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aunque esta resoluci\u00f3n judicial analizaba la normativa foral anterior (la hoy derogada Ley 3\/1992), su interpretaci\u00f3n sigue siendo plenamente aplicable para entender el r\u00e9gimen actual.<\/p>\n\n\n\n

El Tribunal aclara que, mientras ambos c\u00f3nyuges est\u00e9n vivos, el adquirente sigue siendo el \u00fanico titular del bien, descartando una copropiedad inmediata en vida.<\/p>\n\n\n\n

Si bien existe una comunicaci\u00f3n sobre la vivienda que uno de los c\u00f3nyuges adquiere por donaci\u00f3n, compra, herencia o por cualquier t\u00edtulo; esta situaci\u00f3n no implica que el otro adquiera la copropiedad de los bienes durante el matrimonio. Los bienes siguen siendo privativos de quien lo hereda, percibe o compra, con la \u00fanica particularidad de que su facultad de disposici\u00f3n queda limitada, requiriendo obligatoriamente el consentimiento de ambos esposos para cualquier venta o gravamen. La verdadera transformaci\u00f3n jur\u00eddica se traslada al momento del fallecimiento con hijos o descendientes comunes. En ese instante la comunicaci\u00f3n foral se consolida y se convierte definitivamente en una comunidad de bienes entre el c\u00f3nyuge viudo y los descendientes que suceden al fallecido.<\/p>\n\n\n\n

Es decir, la comunicaci\u00f3n foral opera en dos tiempos:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Durante el matrimonio:<\/strong> El c\u00f3nyuge que hereda o adquiere es el titular del bien, pero necesita el consentimiento del otro para venderlo (una titularidad \u00aben suspenso\u00bb o limitada). Esto se debe a que, seg\u00fan la LEY 5\/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco, la distinci\u00f3n entre bienes ganados y bienes propios de cada c\u00f3nyuge se ajusta a las normas de la legislaci\u00f3n civil general sobre bienes gananciales y privativos durante la vigencia del matrimonio.<\/li>\n\n\n\n
  2. Tras el fallecimiento (con descendientes comunes):<\/strong> Lo provisional se hace definitivo. La sociedad conyugal se transforma autom\u00e1ticamente en una comunidad de bienes<\/strong> entre el viudo y los hijos o descendientes (herederos del c\u00f3nyuge fallecido).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Este cambio radical tras el fallecimiento, viene impuesto por la propia consolidaci\u00f3n de la comunicaci\u00f3n foral vasca. Al producirse la disoluci\u00f3n del matrimonio por muerte, dejando descendencia com\u00fan, la ley establece que el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de Comunicaci\u00f3n Foral de bienes se consolida y se transforma de forma autom\u00e1tica en una comunidad de bienes entre el c\u00f3nyuge viudo, de una parte, y los hijos o descendientes (del premuerto y el viudo), de otra, hasta que se proceda a la divisi\u00f3n y adjudicaci\u00f3n definitiva de los bienes.<\/p>\n\n\n\n

    La cruda realidad: La obligatoriedad de liquidar la herencia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Para poder vender la casa, el viudo no puede actuar en solitario. La ley le obliga a realizar un paso previo ineludible: formalizar la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal foral y la adjudicaci\u00f3n parcial de la herencia del difunto, <\/strong>es decir; tramitar la herencia \u00fanicamente respecto a esa vivienda para poder transmitirla, sin necesidad de repartir el resto de los bienes todav\u00eda, si no quieren a\u00fan.  <\/p>\n\n\n\n

    Este tr\u00e1mite, aparentemente sencillo, suele ser fuente de profundas discusiones y tensiones familiares en el d\u00eda a d\u00eda de los despachos de abogados de familia. Exige poner de acuerdo a los hijos y el viudo, valorar los bienes y otorgar escrituras p\u00fablicas que conllevan costes fiscales y notariales que el viudo no preve\u00eda (cre\u00eda que todo era privativo suyo).<\/p>\n\n\n\n

    Conclusi\u00f3n<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    El r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n foral de Bizkaia responde a una concepci\u00f3n hist\u00f3rica de protecci\u00f3n del patrimonio familiar que choca con la l\u00f3gica del derecho com\u00fan. La consolidaci\u00f3n regulada en la Ley 5\/2015, de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco transforma autom\u00e1ticamente los bienes heredados en comunes por mitad si existen descendientes comunes. Al fallecer el c\u00f3nyuge, esta mutaci\u00f3n impide la libre venta del inmueble sin formalizar previamente la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal y la adjudicaci\u00f3n de la herencia con los descendientes, haciendo indispensable conocer el funcionamiento de esta particularidad foral para evitar bloqueos patrimoniales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    R\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de Comunicaci\u00f3n Foral de bienes \u00bfC\u00f3mo es posible que la mitad de lo que hered\u00e9 de mis padres termine en la herencia de mi c\u00f3nyuge muerto? Se trata de una de las instituciones m\u00e1s singulares y arraigadas del derecho territorial de Bizkaia: el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de Comunicaci\u00f3n Foral de Bienes. \u00bfPor qu\u00e9 Bizkaia es diferente? Diferencia con el r\u00e9gimen com\u00fan La gran mayor\u00eda de los ciudadanos confunde las reglas del C\u00f3digo Civil com\u00fan y del resto de territorios forales, con las del Derecho Civil Vasco. Bajo el r\u00e9gimen com\u00fan de sociedad de gananciales, la regla es <\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":17973,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[465,477,5,470,4,73,478,481,885,466],"tags":[],"class_list":["post-17972","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-divorcio","category-gananciales","category-herencia","category-hijos","category-impuestos","category-pension","category-separacion-del-patrimonio","category-testamento","category-tribunales","category-vivienda","has_thumb"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17972","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17972"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17972\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17976,"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17972\/revisions\/17976"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17973"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17972"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/bozarucosa.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}